2025-07

🔍 なぜ駅距離を補正するのか？中古マンションの価格は、最寄り駅からの距離によって大きく変動します。駅から近い物件（徒歩3分以内など）は、非常に高く売買されやすく、駅から遠い物件（徒歩15分以上など）は、大幅に価格が下がる傾向にあります。しか...

🔍 なぜ築年数を補正するのか？中古マンションの価格は、築年数によって大きく変動します。築浅物件は高く取引されやすく、築古物件は年数とともに価格が下がる傾向にあります。しかしこれは、「そのエリアの相場が高い・安い」という話とはまったく別の問題...

✅ はじめに：その“感覚”、もう古いかも？「この物件、ちょっと高くない？」「数年前よりずいぶん上がった気がする…」最近、そんな声をよく耳にします。でも実際は、「ちょっと高い」のではなく、「相場が一段階、上がった」のかもしれません。この記事で...